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  芥菜種會與全坤建設合建福利園區今日簽約︱預計110年動工,115年完工
2020/07/24 | editor
 
盼了9年,基督教芥菜種會附設愛心育幼院老舊院舍重建,歷經新北市都市設計審議、衛生福利部專案諮詢會議等過程,終於在今年5月取得建築執照。原計畫4億元的募款金額,歷經7年多僅募得1.5億元。在募款不易的狀況下,最後決定以建商合建方式進行。經公開招標,由全坤建設開發股份有限公司得標,雙方於24日舉行簽約儀式,預計民國115年完工。
 
基督教芥菜種會董事長吳瑞仁牧師表示,芥菜種會深耕台灣社會福利70年,這是芥菜種會盼望許久的美事,也是台灣社會的新事,未來要做更多的善事,祝福並盼望福利園區工程順利完工啟用。合建商全坤建設文教基金會董事長李隆廣、全坤建設開發股份有限公司總經理江清峰,以及新北市政府社會局局長張錦麗、新北市政府顧問李麗圳等人也出席簽約儀式。
 
張錦麗局長表示,感謝芥菜種會長年對弱勢家庭孩子無私的奉獻跟付出,這個福利園區的規劃,讓大家對芥菜種會愛心育幼院有非常高的期待,但這樣的福田要大家一起來促成。全坤建設成全這個重要的願望,不只是芥菜種會的願望,更是新北市辛苦家庭的願望。全坤建設總經理江清峰也表示,會盡全力把這案子做到最好最快,讓需要協助的小朋友、婦女及長者,都能在短時間內得到最好的照顧。
 
基督教芥菜種會執行長吳小萍指出,愛心育幼院提供兒少安置服務,屬於替代性的機構式照顧服務,也是兒童保護的最後一道防線,而為了回應現今社會的多元需要,近十年芥菜種會積極投入社區工作,在社區中發展預防性服務及發展社區助人網絡,透過長年累積的服務基礎,未來將以福利園區為概念,不僅提供完善的兒童少年安置服務,更將服務對象擴大到婦女與長者,投入更多社區關懷照顧。
 
位在新北市新莊區的愛心育幼院,於民國46年開始收容孤兒、棄嬰和監獄受刑人的孩子。已故芥菜種會創辦人美籍宣教士孫理蓮女士,以來自美國及加拿大的善心捐款,於民國49年以新台幣104,000元購入原址在內共計3,667坪土地,讓失家的孩子有個安穩的家;現今收容4至18歲遭受家暴、孤兒、非婚生或父母為受刑人等「家庭失功能」的孩子,歷年累計安置服務3,518位兒童成長。
 
60年歷史的老舊院舍,有嚴重的白蟻蛀蝕、牆面斑駁、房舍漏水等問題,儘管不斷補強翻修,但每遇颱風暴雨或地震,都是嚴峻且艱難的考驗。因此芥菜種會早在20年前便開始思考解決方案,希望給孩子們一個安全的成長環境。民國101年董事會決議原址改建,並開始規劃「新莊建物興建工程」案,使用部份的土地約1,452坪,用以興建地上11層、地下2層合計7,475坪之建物,建物興建成本估計約7億元,預計募款4億,不足部份以出售部份樓層約1,000坪作為支應,然募款與出售過程並不順利,並考量院童的居住安全,愛心育幼院已於民國106年暫遷至新北市樹林區繼續提供服務。
 
芥菜種會全區開發案,依法經新北市都市設計及土地使用開發許可審議,並取得開放空間獎勵容積。其間取得對外通路,向農田水利會承購水利地及水利地使用權,以及新北市政府社會局、教育局立案預審等程序,終於在今年5月取得建築執照。主管機關衛生福利部分別於民國105年、106年、108年召開三次專案諮詢會議,依據財團法人財產處分監督的職責進行指導、審查,於今年元月同意本案,芥菜種會續於3月至4月進行合建廠商公開招標,由上市公司全坤建設為本次公開招標案之得標廠商。全坤建設有60多年歷史,商譽良好(企業官網網址http://www.gtg.com.tw/),招標結果已呈衛生福利部備案知悉。
 
本案將以芥菜種會之土地與全坤建設合作興建20,813坪之建物,芥菜種會保留其中9,860建坪進行規劃使用,主要作為服務,其中老人住宅的部分,會用出租的方式。服務區域主要分為育幼院、總會、長者服務、公共區域。其中育幼院與青年、社區工作約3,845坪,佔47%;長者服務約3,491坪,佔42%;辦公室900坪,佔11%。比自建案規劃增加3,385建坪可提供較大的服務面積;餘10,953建坪將作為集合住宅大樓全數出售,芥菜種會約可分配到2.5億元,未來照顧更多台灣的兒童、婦女和長者。
 
因應近二年常見氣候變遷造成都市的強降雨的問題,為了提高建築的防災功能,後續會再進行設計變更,將原地下一樓的功能性空間挪移到地上層,以及近年新北市政府廣設公托跟非營利幼兒園,所以原本建物規劃的幼兒園與托嬰中心經評估後也將調整,並改增設老人住宅,以回應高齡化社會的需要,但大部分原規劃服務功能仍被保留。
 
本案預計民國110年開工,115年完工,全坤建設並將以「全坤建設文教基金會」之名捐贈芥菜種會1,000萬元,作為公益回饋。芥菜種會感謝社會大眾的愛心支持,園區興建經費自民國102年籌募至今年5月31日止,募得款項含孳息合計152,909,279元,已支付建築師規劃及設計費、政府規費、鑽探測量費及募款宣傳費等費用,餘款104,735,155元,將作為未來新建物服務空間所需之設施設備費用。芥菜種會將於完成與全坤建設公司之議約簽約後,官網停止募款,原定期定額捐款將作為建物完工後內部裝修與設施設備購買經費。
 
從決定興建到合建,9年來愛心育幼院的服務未曾停歇,改建後的福利園區依舊是孩子得以安心成長的家園,芥菜種會的服務明年將邁入第70個年頭,未來將在福利園區提供完善的兒童少年安置服務、社區工作、食物銀行、就業培力、社會企業與老人住宅等全方位的服務。
 

 

<附件一>
  • 勸募成果
自民國102年起累計至109年5月,總計募得款項含孳息合計152,909,279元,扣除支應在建築師規劃及設計費31,193,536元、鑽探測量費965,000元、建照審查費317,320元、土地鑑價費234,000元、技師設計簽證費155,400元,以及募款宣傳費15,308,868元,共計48,174,124元,剩餘104,735,155元。
 
年度募款核准字號:
年度
募款核准字號
102年
內授中社字第1025000114號
103年
衛部救字第1021381438號
104年
衛部救字第1041360198號
105年
衛部救字第1050101321號
106年
衛部救字第1051364273號
107年
衛部救字第1061364910號
108年
衛部救字第1071364589號
109年
衛部救字第1081370479號
 
 
 
<附件二>
  • 新莊建物興建工程合建案規劃
一、基地位置:新莊區忠孝段474、474-1、474-2、474-4、478-7、479-1等6筆地號,基地面積共3,667.02坪。
二、委託設計:張哲夫建築師事務所  建築師:張哲夫建築師(至109年7月17日止)
三、土地使用分區:住宅區(建蔽率50%、容積率300%)
四、設計概要:
(一)設計內容:(108.5.9新北府城設字第1080820436號函同意核備)
   1.芥菜種會大樓:地上13層地下3層共9,859.88建坪(規劃118個車位)
   2.集合住宅大樓:地上19層地下3層共10,953.15建坪(規劃243個車位)
(二)合建規劃方式:
由芥菜種會以全區土地出資,建商以全區興建成本出資,興建2棟大樓,其中芥菜種會大樓由地主芥菜種會保留自用,集合住宅大樓則全數出售,所得價款做為本案合建成本之回收。
(三)建築執照申請進度:已於民國109年5月5日核准。
 
盼了9年,芥菜種會愛心育幼院暨福利園區興案,終於在24日舉辦合建簽約記者會。
 
左為芥菜種會董事長吳瑞仁牧師,右為全坤建設開發股份有限公司總經理江清峰,代表雙方簽約。
 
新北市社會局局長張錦麗(左五)、新北市政府顧問李麗圳(左四)
,出席芥菜種會愛心育幼院暨福利園區興案簽約儀式。
 
 

 

 

 


   
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立案字號:台內社第80633號
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